Споры по страхованию права собственности/титула

Данный вид страхования предусматривает защиту от скрытых юридических рисков при покупке недвижимости, иными словами, страховка вашего права собственности.

Например, вы приобрели квартиру, зарегистрировали право собственности и считаете себя полноправным хозяином объекта, но через какое-то время всплывают обстоятельства, позволяющие признать сделку недействительной.

Чем длиннее история собственности, тем выше риск накопления «юридического мусора»: невыявленные ипотеки, недееспособность продавца, появление наследников, приватизация, ошибки в документах, раздел имущества супругов и тп.

Если квартира приобретается на первичном рынке у застройщика — риск незаконного перехода права собственности минимален.

Если имущество приобретено в ипотеку, выгодоприобретателем выступает банк, т.е, в случае утраты права собственности на недвижимое имущество, заемщик освобождается от обязательств по кредитному договору, а страховщик перечисляет средства банку в пределах страховой суммы.

Титул собственности можно застраховать даже если недвижимость находится в долевой собственности.

Тарифы на страхование определяются страховщиком исходя их факторов риска, чем сложнее история объекта, тем выше тариф.

И, конечно же, важно ознакомиться с перечнем нестраховых событий, поскольку, каждый страховщик вправе установить те или иные исключения в силу принципа свободы договора.